 ABI |
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| (Associazione Bancaria Italiana)
Associazione delle banche che operano nel nostro
Paese. |
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ABITABILITA' |
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| L'abitabilità rappresenta
l'attitudine di un immobile, qualora rispecchi
determinati parametri stabiliti dalla normativa
edilizia, ad essere abitato. Tali caratteristiche
riguardano principalmente l'altezza dei locali, la
luminosità e la presenza di finestre, la sicurezza e
la conformità degli impianti nonché il rispetto dei
piani regolatori. E' il Comune che rilascia il
cosiddetto certificato di abitabilità, previo esito
positivo dei controlli effettuati dal Servizio
Sanitario Nazionale, sull'effettiva corrispondenza
dell'immobile ai parametri stabiliti dalla legge. |
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ABITAZIONE
ABITUALE |
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| Quella nella quale dimora
abitualmente la persona fisica che la possiede a
titolo di proprietà, altro diritto reale o contratto
di locazione. |
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ACCENDERE
UN MUTUO |
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| Termine con cui si indica
l'apertura di un mutuo. |
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ACCOLLO |
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| E' il negozio giuridico che
regola il passaggio dei diritti e degli obblighi
spettanti al mutuatario (accollato) al nuovo
soggetto (accollante) che ha acquistato l'immobile
oggetto di ipoteca. Quest'ultimo assume a suo carico
l'obbligo del debitore di pagare al creditore (accollatario).
Così nella vendita di un immobile gravato da ipoteca
a garanzia di un mutuo ipotecario, l'acquirente si
assume l'obbligo di pagare alla banca le rate di
mutuo rimanenti. |
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ACCONTO |
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| L'acconto è la somma che viene
pagata in anticipo sul prezzo finale, quale deposito
cauzionale al momento della proposta irrevocabile di
acquisto. |
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AFFACCIO |
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| Nella terminologia immobiliare:
appartamento posto all'interno di un complesso
condominiale, che dà su un giardino, su un cortile,
oppure su una strada. |
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AGENZIA
DEL TERRITORIO - CATASTO FABBRICATI |
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| Il Catasto è l'Ufficio del
Ministero delle Finanze con l'inventario di tutti i
beni immobiliari presenti sul territorio dello Stato
italiano. I dati che vengono raccolti e catalogati
sono relativi alle vicende proprietarie degli
immobili, alle loro caratteristiche (planimetrie dei
fabbricati e mappe dei terreni) e alla loro stima. |
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AMMINISTRATORE
DI CONDOMINIO |
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| E' colui che esegue le delibere
dell'Assemblea Condominiale ed è quindi l'organo
esecutivo della gestione del condominio. |
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AMMORTAMENTO |
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| Piano di rimborso rateale del
capitale ricevuto in prestito e degli interessi che
il mutuatario si è impegnato a corrispondere alla
Banca. |
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ANNOTAZIONE
IPOTECARIA |
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| L'annotazione ipotecaria è l'atto
che rende legalmente pubblico e ufficializza il
trasferimento della garanzia ipotecaria (Ipoteca) su
un immobile a favore di un altro soggetto. |
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ASSEGNO
NON TRASFERIBILE |
up^ |
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| Quando viene emesso un assegno e
si desidera evitare che ne venga fatto un uso
improprio lo si può rendere non trasferibile, ovvero
lo potrà incassare solo il titolare dell'assegno
stesso. |
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ASSENSO
ALLA CANCELLAZIONE |
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| Dichiarazione della banca che
acconsente a procedere con l'eliminazione di
un'ipoteca iscritta a suo favore a garanzia di un
debito oramai estinto. |
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ATTICO |
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| Nella terminologia immobiliare:
appartamento all'ultimo piano con ampio terrazzo. A
differenza della mansarda, che ha il soffitto
spiovente, l'attico ha il soffitto piatto.
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ATTO
DI PROVENIENZA |
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| Nella terminologia immobiliare:
il più recente documento pubblico (ad esempio
acquisto, donazione) a disposizione inerente la vita
dell'immobile in oggetto. |
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ATTO
PUBBLICO |
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| Documento redatto con particolare
forma, stabilita dalla legge, da un notaio
autorizzato ad attribuire all'atto quella
particolare fiducia sulla sua veridicità. |
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AZIONE
REVOCATORIA FALLIMENTARE |
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| Azione che spetta al curatore
fallimentare. Questa serve a far dichiarare
inefficaci dal Tribunale Fallimentare alcuni atti
compiuti dal fallito prima della dichiarazione del
suo stato di insolvenza. La revoca di questi atti ha
come conseguenza che colui che ha ricevuto beni o
denaro dall'imprenditore poi fallito li debba
restituire al curatore, allo scopo di ottenere
parità di trattamento tra tutti i creditori. |
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